Nabavka usluga procjene nepokretnosti za potrebe Sekretarijata za zaštitu imovine

CEJN ID

89887

Поступак

Отворени поступак

Врста уговора

Услуге

CPV класификација

70300000Услуге у вези са некретнинама71330000Архитектонске, инжењерске и услуге надзора

PREDMET NABAVKE 1. OPŠTINA BUDVA - Nabavka usluga procjene nepokretnosti za potrebe Sekretarijata za zaštitu imovine CPV: 70300000, 71330000 Procijenjena vrijednost: 70000 EUR USLOVI UČEŠĆA 1. U postupku javne nabavke može da učestvuje samo privredni subjekat koji nije pravosnažno osuđivan i čiji izvršni direktor nije pravosnažno osuđivan za neko od krivičnih djela sa obilježjima: a) kriminalnog udruživanja; b) stvaranja kriminalne organizacije; c) davanje mita; č) primanje mita; ć) davanje mita u privrednom poslovanju; d) primanje mita u privrednom poslovanju; dž) utaja poreza i doprinosa; đ) prevare; e) terorizma; f) finansiranja terorizma; g) terorističkog udruživanja; h) učestvovanja u stranim oružanim formacijama; i) pranja novca; j) trgovine ljudima; k) trgovine maloljetnim licima radi usvojenja; l) zasnivanja ropskog odnosa i prevoza lica u ropskom odnosu. U postupku provjere Izjave privrednog subjekta, Komisija će zatražiti dostavljanje uvjerenja, potvrde ili drugog akta nadležnog organa izdatog na osnovu kaznene evidencije, u skladu sa propisima države u kojoj privredni subjekat ima sjedište, odnosno u kojoj ovlašćeno lice tog privrednog subjekta ima prebivalište, radi utvrđivanja ispunjenosti ovog uslova. 2. U postupku javne nabavke može da učestvuje samo privredni subjekat koji je izmirio sve dospjele obaveze po osnovu poreza i doprinosa za penzijsko i zdravstveno osiguranje, o kojima evidenciju vodi organ uprave nadležan za naplatu poreskih prihoda, odnosno nadležni organ države u kojoj privredni subjekat ima sjedište. U postupku provjere Izjave privrednog subjekta, Komisija će zatražiti dostavljanje uvjerenja, potvrde ili drugog akta koji izdaje organ uprave nadležan za naplatu poreskih prihoda, odnosno nadležni organ države u kojoj privredni subjekat ima sjedište, radi utvrđivanja ispunjenosti ovog uslova. 3. Privredni subjekat je dužan da posjeduje stručne i kadrovske kapacitete koji su potrebni za izvršenje ugovora i to: minimum jedno lice sa završenim studijskim programom iz oblasti: građevinarstva, arhitekture, ekonomije, poljoprivrede i saobraćaja, koje ima minimum VII nivo podnivo 1 kvalifikacije obrazovanja i koje je licencirano/sertifikovano za obavljanje procjene vrijednosti. Kao dokaz o ispunjenosti traženog uslova o stručnim i kadrovskim kapacitetima za angažovano/a lice/a potrebno je dostaviti sljedeće dokaze o: 1) stručnoj spremi (diploma ili uvjerenje ili drugi odgovarajući akt nadležnog organa ili organizacije o stečenom obrazovanju - dostaviti diplomu ili uvjerenje o završenom stepenu stručne spreme); 2) stručnoj osposobljenosti (sertifikat, uvjerenje ili drugi akt nadležnog organa ili organizacije - dostaviti licencu/sertifikat za obavljanje procjene vrijednosti, izdato od strane nadležnog ministarstva ili pravnog lica kojem je povjereno vršenje tih poslova, a koje je član Savjeta za međunarodne standarde procjene vrijednosti (IVSC) ili Evropskog udruženja procjenjivača (TEGOVA); 3) stručnom iskustvu u vezi sa predmetom nabavke (potvrda ili drugi akt nadležnog organa, investitora ili korisnika - dostaviti minumum jednu potvrdu ili drugi akt izdat od strane nadležnog organa, investitora ili korisnika da je angažovano lice vršilo uslugu za koju se angažuje i 4) načinu angažovanja radne snage (prijava na osiguranje zaposlenog, ugovor o radu, sporazum o preuzimanju zaposlenog, ugovor o korišćenju sposobnosti drugog subjekta ili drugi akt u skladu sa zakonom - dostaviti jedan od navedenih akata). 4. Ispunjenost uslova za učešće u postupku javne nabavke dokazuje se Izjavom privrednog subjekta. Izjava privrednog subjekta podnosi se u elektronskom obliku putem ESJN-a u skladu sa Pravilnikom o obrascu izjave privrednog subjekta "Službeni list Crne Gore, broj 114/2024 od 29.11.2024." i datim uputstvom za sačinjavanje Izjave privrednog subjeta. 5. Rok važenja ponude: 90 dana od dana otvaranja ponude. 6. Rok izvršenja ugovora je godinu dana. Rok izvršenja pojedinačnog zahtjeva za procjenu je minimalno 8 dana, a maksimalno 20 dana od dana pisanog podnošenja zahtjeva. Ponuđači su DUŽNI da se u ponudi konkretno izjasne koji rok nude, budući da isti predstavlja jedan od parametara za vrednovanje ponuda po osnovu kriterijuma odnos cijene i kvaliteta. 7. Mjesto izvršenja ugovora je teritorija opštine Budva. 8. Rok plaćanja je 15 dana od dostavljanja ovjerene fakture. 9. Način plaćanja je: virmanski. 10. Ponuđač je dužan dostaviti bezuslovnu i na prvi poziv naplativu garanciju ponude u iznosu od 2 % procijenjene vrijednosti javne nabavke, kao garanciju ostajanja u obavezi prema ponudi u periodu važenja ponude i 8 dana nakon isteka važenja ponude. Garancija ponude je sredstvo zaštite naručioca ako ponuđač: 1) odustane od ponude u roku važenja ponude i/ili 2) odbije da zaključi ugovor o javnoj nabavci ili okvirni sporazum. Garancija ponude podnosi se u elektronskom obliku putem ESJN-a. Izuzetno od prethodnog stava, ako ponuđač ne može da garanciju ponude podnese u elektronskom obliku, dužan je da putem ESJN dostavi kopiju garancije ponude, a da original garancije ponude dostavi, odnosno uruči naručiocu neposredno ili putem pošte preporučenom pošiljkom najkasnije prije isteka roka za podnošenje ponuda. 11. Garancije kvaliteta: Izabrani ponuđač je dužan da procjenu vrijednosti imovine vrši istinito, objektivno i tačno, u skladu sa metodologijom za procjenu vrijednosti imovine koju obavlja ovlašćeni procjenjivač, koja metodologija je u skladu sa Međunarodnim standardima za procjenu vrijednosti i Evropskim standardima za procjenu vrijednosti. 12. Ponuđač čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija je dužan da uz potpisan ugovor o javnoj nabavci dostavi naručiocu neopozivu i bezuslovno plativu na prvi poziv garanciju za dobro izvršenje ugovora, za slučaj povrede ugovorenih obaveza u iznosu od 5% od vrijednosti ugovora. Garancija za dobro izvršenje ugovora treba da važi 10 dana duže od ponuđenog roka izvršenja ugovora. KRITERIJUMI ZA IZBOR Partija 1: cijena 80 bodova; kvalitet 20 bodova. 1. Cijena 2. Rok za izvršenje pojedinačne procjene (Q): Osnov za vrednovanje predstavlja ponuđeni rok za izvršenje ugovora u svim ispravnim ponudama, gdje najkraće ponuđeni rok za izvršenje ugovora dobija maksimalni broj bodova 20. Broj bodova za ponude ostalih ponuđača izračunava se na način što se najkraće ponuđeni rok za izvršenje ugovora podijeli sa ponuđenim rokom za izvršenje ugovora ponude koja se vrednuje i dobijeni količnik pomnoži sa predviđenim brojem bodova za ovaj parametar - 20 bodova, po formuli: Q = (Qmin/Qp) x 20 . Napomena: Ponuđeni rok za izvršenje ugovora je minimalno 8 dana, a maksimalo 20 dana. Rok se izražava u danima. TEHNIČKA SPECIFIKACIJA 1. Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela do 100 m2 Količina: 1 kom 2. Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela do 500 m2 Količina: 1 kom 3. Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela Procjena zemljišta radi formiranja urbanističkih parcela za više od 500 m2 Količina: 1 kom 4. Procjena zemljišta radi eksproprijacije Procjena zemljišta radi eksproprijacije do 100m2 Količina: 1 kom 5. Procjena zemljišta radi eksproprijacije Procjena zemljišta radi eksproprijacije do 500m2 Količina: 1 kom 6. Procjena zemljišta radi eksproprijacije Procjena zemljišta radi eksproprijacije za više od 500m2 Količina: 1 kom 7. Procjena zemljišta radi ustanovljavanja prava službenosti Procjena zemljišta radi ustanovljavanja prava službenosti Količina: 1 kom 8. Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja do 100m2 Količina: 1 kom 9. Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja do 500m2 Količina: 1 kom 10. Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja Procjena zemljišta radi prodaje putem javnog nadmetanja za više od 500m2 Količina: 1 kom 11. Procjena zemljišta radi zakupa Procjena zemljišta radi zakupa do 100m2 Količina: 1 kom 12. Procjena zemljišta radi zakupa Procjena zemljišta radi zakupa do 500m2 Količina: 1 kom 13. Procjena zemljišta radi zakupa Procjena zemljišta radi zakupa za više od 500m2 Količina: 1 kom 14. Procjena zemljišta radi određivanja vrijednosti koeficijena u postupcima davanja saglasnosti za gradnju u skladu sa Idejnim rješenjima urbanističke parcele Procjena zemljišta radi određivanja vrijednosti koeficijena u postupcima davanja saglasnosti za gradnju u skladu sa Idejnim rješenjima urbanističke parcele Količina: 1 kom 15. Procjena objekata Procjena objekata do 100m2 Količina: 1 kom 16. Procjena objekata Procjena objekata do 500m2 Količina: 1 kom 17. Procjena objekata Procjena objekata za više od 500m2 Količina: 1 kom 18. Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije do 100m2 Količina: 1 komad zasada 19. Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije do 500m2 Količina: 1 komad zasada 20. Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije Procjena zasada i pripadnosti u postupcima eksproprijacije za više od 500m2 Količina: 1 komad zasada NAPOMENE Ugovor se zaključuje na procijenjenu vrijednost, po jediničnim cijenama. DOKUMENTI 1. 04 Tenderska dokumentacija - procjena.docx https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2324869 2. Pojašnjenje tenderske dokumantacije20250410_12400566.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2328896 3. Izmjena tenderske dokumentacije20250411_13483913.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2331882 4. Odluka o poništenju postupka javne nabavke20250516_09294431.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2401873 5. Obavještenje o uloženoj žalbi20250520_10545841.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2409862 6. 0903-150-2025.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2454589 7. Odluka o poništenju postupka po žalbi20250619_12534264.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2480072 8. Obavještenje o ulozenoj zalbi II20250620_14210064.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2485301 9. 0903-179-2025.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2523218 10. 20250805_Automatski_generisan_izvještaj_o_izmjenama_i_dopunama_tenderske_dokumentacije.pdf https://cejn.gov.me/api/common/downloadFile/2577572